Conditiemetingen en meerjarenonderhoudsplanningen

Optimaliseer je gebouwbeheer met conditiemetingen en meerjarenonderhoudsplanningen van Trition. Voorkom onnodig verval en potentiële vervolgschade door te vertrouwen op onze planmatige aanpak. Onze experts staan klaar om je te helpen de huidige staat van je gebouw te beoordelen en strategische onderhoudsbeslissingen te nemen.

Diepgaande conditiemetingen

Met onze conditiemetingen krijg je waardevol inzicht in zowel de bouwkundige als installatietechnische kwaliteit van je gebouw. Onze specialisten voeren een grondige visuele inspectie uit, waarbij ze de geldende technische normen en eisen afstemmen op het bouwjaar en de bouwwijze. Al onze conditiemetingen worden nauwkeurig uitgevoerd volgens de norm NEN 2767, wat garant staat voor een objectieve en uniforme meting.

Conditiemeting Plus-methodiek

Met de Conditiemeting Plus-methodiek bieden we een completer inzicht in de technische én installatitechinsche staat van gebouwen. Naast de standaard Conditiemeting volgens NEN 2767, brengen we ook op het eerste oog verborgen risico's in kaart, zoals vochtproblemen, koudebruggen, ventilatieklachten en energieverlies. Deze uitgebreide meting is bij uitstek geschikt voor grootschalige projecten bij woningcorporaties, vastgoedeigenaren en aannemers die grip willen houden op onderhoud, duurzaamheid en exploitatiekosten.

Waarom kiezen voor de Conditiemeting Plus-methodiek?

  • Meer dan een standaardmeting: volledig inzicht in bouwkundige staat door technische verdieping
  • Beoordeling technische schil: vastleggen van kwaliteiten en gebreken en advies bij verduurzaming
  • Voorkom verrassingen en kosten: ontdek risico's vroegtijdig en beperk schade
  • Completer zicht op onderhouds- en exploitatiekosten
  • Helder advies: concreet rapport met prioriteiten en investeringsplan
  • Breed inzetbaar: óók bij aankoop- en transformatietrajecten

Meer dan een standaardmeting

Naast de reguliere visuele NEN 2767-inspectie voeren we aanvullende metingen uit, waaronder thermografie, endoscopie, luchtdichtheidsmetingen, vochtanalyses en klimatologische metingen. Dankzij deze meetkundige benadering en het gebruik van geavanceerde apparatuur brengen we de werkelijke conditie van gebouwen nauwkeurig in beeld. Zo signaleren we tijdig risico's als verborgen gebreken, vochtproblemen, thermische gebreken, binnenklimaatproblemen en energieverlies. Dit zijn factoren die anders vaak onopgemerkt blijven.

Grip op onderhoud en verduurzaming

De resultaten van de Conditiemeting Plus-Methodiek vormen niet alleen de basis voor gericht kwaliteitsbehoud en onderhoud, maar ook voor duurzame optimalisatie. We beoordelen de thermische schil (NEN 13187) en daarmee het energieverlies van gebouwen en adviseren over energiebesparende (verbeterende) investeringen, inclusief de impact op exploitatiekosten, binnenklimaat en CO₂-reductie. De meetresultaten kunnen direct worden verwerkt in het meer jaren onderhoudsplan (MJOP), zodat onderhoud en verduurzaming in één strategisch plan samenkomen.

Voorkom verrassingen en kosten

Door preventief onderzoek van daken, gevels, spouw, installaties en binnenmilieu worden risico’s vroegtijdig ontdekt. Dat voorkomt schade en verlengt de levensduur van vastgoed. Wij vertalen de uitkomsten naar een helder rapport met prioriteiten en een concreet investeringsadvies – praktisch toepasbaar en direct inzetbaar in de onderhoudsplanning.

Ook bij aankoop- en transformatietrajecten

De Conditiemeting Plus-Methodiek biedt eveneens waardevolle inzichten bij vastgoedtransacties en herbestemmingstrajecten. Met de vaak hoge investeringen bij de verwerving van vastgoed is het van goot belang dat men voorafgaand aan de daadwerkelijke transactie op de hoogte is van de conditionele staat van het betreffende gebouw of gebouwen. Inzicht in de levenscycli van de verschillende bouwdelen is hierbij van groot belang. Wanneer zijn vervangingsinvesteringen noodzakelijk of moet groot-onderhoud worden uitgevoerd? Vragen die door visueel onderzoek beantwoord kunnen worden, maar waar geen inzicht wordt verkregen in verborgen gebreken of afwijkingen die na eigendomsoverdracht tot onverwacht hoge kosten kunnen leiden. Daarom is het belangrijk om dit vooraf goed in kaart te brengen en te bepalen welke extra investeringen nodig zijn om vastgestelde gebreken te herstellen of hiermee rekening te houden bij de aankoop of onderhandelingen.

Waarom Trition voor Conditiemeting Plus?

  • Onze specialisten werken volgens de richtlijnen van de NEN 2767, zodat elk onderzoek een betrouwbaar en eenduidig beeld geef van de bouwkundige staat van het pand.
  • Met de Conditiemeting Plus-methodiek brengen we niet alleen zichtbare, maar ook verborgen gebreken in kaart. Dat maakt het mogelijk om onderhoud gericht te plannen en problemen vóór te zijn.
  • Trition voert conditiemetingen en MJOP's uit voor diverse opdrachtgevers, waaronder woningcorporaties, vastgoedeigenaren, verzekeraars en vastgoedbeheerders.
  • We denken mee in slimme onderhoudsstrategieën en koppelen technische inzichten direct aan verduurzamingsdoelen. Zo dragen we bij aan gebouwen die efficiënt, energiezuinig en toekomstbestendig blijven.

Slimme meerjarenonderhoudsplanningen

De resultaten van onze conditiemetingen vormen de basis voor het opstellen van een strategische meerjarenonderhoudsplanning. Door de technische staat en/of onderhoudstoestand van je gebouw vast te leggen, kun je potentiële risico's identificeren en kosten besparen op onderhouds- en herstelwerkzaamheden. Deze doordachte aanpak helpt je het startjaar van het onderhoud globaal te bepalen, terwijl gedetailleerde gebouwinspecties het exacte uitvoeringsmoment aangeven.

Trition's betrouwbare dienstverlening

Onze experts werken samen met verzekeraars, expertisebureaus, vastgoedbeheerders, woningbouwverenigingen, VvE's, bouwbedrijven, installatiebedrijven en particulieren om hoogwaardige conditiemetingen en meerjarenonderhoudsplanningen te leveren. Als onafhankelijk adviesbureau bieden wij betrouwbaar en objectief advies, zodat je weloverwogen beslissingen kunt nemen voor de lange termijn. Trition staat voor duurzaamheid en efficiëntie in gebouwbeheer. Neem vandaag nog contact met ons op voor advies op maat en professionele dienstverlening.